Passage 136, Waddinxveen

*** OPEN HUIS ZATERDAG 05 APRIL A.S. VAN 11:00 - 15:00 UUR ***

In een groene omgeving, op de 1e verdieping gelegen, mooi 3-kamer appartement. Het appartement beschikt over een ruim balkon en een grote berging in de onderbouw. De locatie is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen, zoals het nieuwe winkelcentrum van Waddinxveen, het station en diverse sportfaciliteiten, liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar Gouda, Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar.

Indeling van het appartement:
Begane grond:
Vanaf de parkeerplaats heeft u toegang tot het complex, waar zich een afgesloten portiek bevindt met een bellenplateau en brievenbussen. Ook de bergingen zijn vanuit deze ruimte bereikbaar. Via de afgesloten deur heeft u toegang tot de lift en de trapopgang naar de woonverdiepingen.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.
De moderne, wit betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandtoilet en een fonteintje. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte en heeft toegang tot de halfopen keuken. Deze is voorzien van een moderne hoekopstelling met boven- en onderkasten, een ingebouwde combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor de wasmachine/droger en extra opbergruimte. De moderne badkamer is volledig wit betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ruime slaapkamer met toegang tot zowel de badkamer als het balkon, dat gelegen is op het noordwesten, ideaal voor een heerlijk middagzonnetje. Slaapkamer 2 bereikbaar vanuit de woonkamer. De stookruimte is uitgerust met een Remeha Avanta cv-combi installatie (circa 2016).

Bijzonderheden:
- Prachtig, groen uitzicht vanuit het appartement;
- Ideale locatie, op loopafstand van het treinstation en het centrum van Waddinxveen;
- Gemoderniseerde keuken, badkamer en toiletruimte;
- HR++ dubbel glas in woonkamer en slaapkamers;
- Centrale mechanische ventilatie voor optimaal comfort;
- Remeha Avanta HR cv-combi installatie (2016);
- Inclusief keurige laminaatvloer, vouwgordijnen en slaapkamerkast;
- De bijdrage aan de VvE bedraagt: €192,59;
- Ruime parkeermogelijkheden in de omgeving;
- Als gevolg van nieuwe brandveiligheidsrichtlijnen voor de appartementen aan de Passage wordt naar verwachting later dit jaar een eenmalige bijdrage gevraagd van circa € 4.000 - € 5.000;
- De Passage maakt deel uit van het centrum wat thans modern en aantrekkelijk herontwikkeld wordt o.a. woningen, winkels en herinrichting van de openbare ruimte.
- De oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.